Immobilienkaufberatung
Immobilienkaufberatung vom Bausachverständigen
Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Investition, die wohlüberlegt sein sollte. Ob Sie als Erstkäufer oder erfahrener Investor ein Haus oder eine Wohnung kaufen – eine professionelle Bauberatung Hausbau und Immobilienbewertung schützt Sie vor teuren Fehlentscheidungen und versteckten Baumängeln.
Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Bau begleite ich Sie beim Immobilienkauf mit einer unabhängigen, fachkundigen Bewertung. Ich analysiere den baulichen Zustand, die Energieeffizienz und mögliche Renovierungskosten, damit Sie eine sichere Kaufentscheidung treffen können.
Sobald der Kaufvertrag unterzeichnet ist, gibt es meist kein Zurück. Versteckte Baufehler, unzureichende Bauqualität oder hohe Sanierungskosten können den Traum vom Eigenheim schnell zur Kostenfalle machen. Ich helfe Ihnen, Risiken frühzeitig zu erkennen und eine fundierte, nachvollziehbare Entscheidung zu treffen.
Hauskauf Gutachter – unabhängige Kaufberatung
Unabhängige Beratung, technische Prüfung und fundierte Bewertung für Ihren Immobilienkauf
- Hausbesichtigung & erste Einschätzung
Ich führe eine detaillierte Begutachtung der Immobilie durch und erkenne frühzeitig Schimmel, Feuchtigkeit, Asbest oder statische Fehler (Mängel). So lassen sich teure Fehlkäufe vermeiden. - Dokumentenprüfung & Analyse
Ich überprüfe wichtige Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne und Baugenehmigungen, um rechtliche Risiken oder Wertminderungen zu identifizieren. - Bewertung von Renovierungsbedarf & Sanierungskosten
Ich erstelle eine präzise Kostenkalkulation für notwendige Sanierungen und Modernisierungen, sodass Sie sich vor unerwarteten finanziellen Belastungen schützen können. - Gutachten für Verhandlungen & Preisnachlässe
Mit einer detaillierten Bewertung der Immobilie erhalten Sie eine fundierte Verhandlungsbasis, um den Kaufpreis realistisch zu senken und langfristige Kosten zu minimieren.
- Vermeidung von Fehlkäufen
Transparente Bewertung schützt vor unerwarteten Reparaturen und Sanierungskosten. - Prüfung der Energieeffizienz
Hohe Betriebskosten durch schlechte Dämmung oder ineffiziente Heizsysteme frühzeitig erkennen. - Sicherheit bei rechtlichen Fragen
Überprüfung auf Denkmalschutz, Altlasten oder besondere baurechtliche Vorschriften.
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So erreichen Sie mich
Ob Gutachten, Mediation oder erste Beratung – ich freue mich auf Ihre Nachricht. Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder bequem über das Formular. Persönliche Termine nach Vereinbarung.
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