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Immobilienkaufberatung

Ihr Sachverständiger für Kaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Investition, die wohlüberlegt sein sollte. Ob Sie als Erstkäufer oder erfahrener Investor ein Haus oder eine Wohnung kaufen – eine professionelle Immobilienbewertung schützt Sie vor teuren Fehlentscheidungen und versteckten Mängeln.

Als öffentlich bestellter und vereidigter Bausachverständiger begleite ich Sie beim Immobilienkauf mit einer unabhängigen und fachkundigen Bewertung. Ich analysiere den baulichen Zustand, die Energieeffizienz und mögliche Renovierungskosten, damit Sie eine sichere Kaufentscheidung treffen können.

Sobald der Kaufvertrag unterzeichnet ist, gibt es meist kein Zurück. Versteckte Mängel, unzureichende Bauqualität oder hohe Sanierungskosten können den Traum vom Eigenheim schnell zur Kostenfalle machen. Ich helfe Ihnen, Risiken frühzeitig zu erkennen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Immobilie kaufen – aber sicher

Unabhängige Beratung, technische Prüfung und fundierte Bewertung für Ihren Immobilienkauf

Meine Leistungen für Ihre Sicherheit beim Immobilienkauf
  • Hausbesichtigung & erste Einschätzung
    Ich führe eine detaillierte Begutachtung der Immobilie durch und erkenne frühzeitig Schimmel, Feuchtigkeit, Asbest oder statische Fehler (Mängel). So lassen sich teure Fehlkäufe vermeiden.
  • Dokumentenprüfung & Analyse
    Ich überprüfe wichtige Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne und Baugenehmigungen, um rechtliche Risiken oder Wertminderungen zu identifizieren.
  • Bewertung von Renovierungsbedarf & Sanierungskosten
    Ich erstelle eine präzise Kostenkalkulation für notwendige Sanierungen und Modernisierungen, sodass Sie sich vor unerwarteten finanziellen Belastungen schützen können.
  • Gutachten für Verhandlungen & Preisnachlässe
    Mit einer detaillierten Bewertung der Immobilie erhalten Sie eine fundierte Verhandlungsbasis, um den Kaufpreis realistisch zu senken und langfristige Kosten zu minimieren.
Vorteile einer unabhängigen Immobilienberatung
  • Vermeidung von Fehlkäufen
    Transparente Bewertung schützt vor unerwarteten Reparaturen und Sanierungskosten.
  • Prüfung der Energieeffizienz
    Hohe Betriebskosten durch schlechte Dämmung oder ineffiziente Heizsysteme frühzeitig erkennen.
  • Sicherheit bei rechtlichen Fragen
    Überprüfung auf Denkmalschutz, Altlasten oder besondere baurechtliche Vorschriften.

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