Ihr unabhängiger Bausachverständiger für Immobilienkaufberatung

Ihr Sachverständiger für Kaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Investition, die wohlüberlegt sein sollte. Ob Sie als Erstkäufer oder erfahrener Investor ein Haus oder eine Wohnung kaufen – eine professionelle Immobilienbewertung schützt Sie vor teuren Fehlentscheidungen und versteckten Mängeln.

Als öffentlich bestellter und vereidigter Bausachverständiger begleite ich Sie beim Immobilienkauf mit einer unabhängigen und fachkundigen Bewertung. Ich analysiere den baulichen Zustand, die Energieeffizienz und mögliche Renovierungskosten, damit Sie eine sichere Kaufentscheidung treffen können.

Warum eine Immobilienkaufberatung sinnvoll ist

Sobald der Kaufvertrag unterzeichnet ist, gibt es meist kein Zurück. Versteckte Mängel, unzureichende Bauqualität oder hohe Sanierungskosten können den Traum vom Eigenheim schnell zur Kostenfalle machen. Ich helfe Ihnen, Risiken frühzeitig zu erkennen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Meine Leistungen für Ihre Sicherheit beim Immobilienkauf

Hausbesichtigung & erste Einschätzung
Ich führe eine detaillierte Begutachtung der Immobilie durch und erkenne frühzeitig Schimmel, Feuchtigkeit, Asbest oder statische Fehler (Mängel). So lassen sich teure Fehlkäufe vermeiden.
Dokumentenprüfung & Analyse
Ich überprüfe wichtige Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne und Baugenehmigungen, um rechtliche Risiken oder Wertminderungen zu identifizieren.
Bewertung von Renovierungsbedarf & Sanierungskosten
Ich erstelle eine präzise Kostenkalkulation für notwendige Sanierungen und Modernisierungen, sodass Sie sich vor unerwarteten finanziellen Belastungen schützen können.
Gutachten für Verhandlungen & Preisnachlässe
Mit einer detaillierten Bewertung der Immobilie erhalten Sie eine fundierte Verhandlungsbasis, um den Kaufpreis realistisch zu senken und langfristige Kosten zu minimieren.

Vorteile einer unabhängigen Immobilienberatung

Vermeidung von Fehlkäufen - Transparente Bewertung schützt vor unerwarteten Reparaturen und Sanierungskosten.
Prüfung der Energieeffizienz – Hohe Betriebskosten durch schlechte Dämmung oder ineffiziente Heizsysteme frühzeitig erkennen.
Sicherheit bei rechtlichen Fragen – Überprüfung auf Denkmalschutz, Altlasten oder besondere baurechtliche Vorschriften.

Vertrauen Sie auf meine Expertise als Sachverständiger

Mit meiner Erfahrung als öffentlich bestellter und vereidigter Bausachverständiger helfe ich Ihnen, eine sichere und informierte Kaufentscheidung zu treffen.